Лопнул фундамент дома что делать

Содержание

Трещины в фундаменте что делать

Лопнул фундамент дома что делать

В ходе эксплуатации вследствие осадки грунтов, природных, биологических и механических воздействий на несущих конструкциях зданий и сооружений образуются трещины.

Их необходимо своевременно устранять, в противном случае фундамент со временем может полностью разрушиться, что, в свою очередь, приведет к необратимым последствиям.

Что делать, если треснул фундамент? Какие материалы лучше использовать для ремонта основания? На какие требования в процессе восстановительных работ следует обязательно обратить внимание? Об этом более подробно в статье.

Перед тем как приступить к ремонту треснувшего основания, необходимо определить причину, обуславливающую возникший дефект, в противном случае эффективно провести необходимые мероприятия не получится. Среди самых популярных причин, из-за которых образуются трещины в фундаменте, следует отметить следующие:

Важный момент: чтобы исключить возможность образования трещин на основании, необходимо на этапе строительства тщательно проводить геологические исследования, не экономить на строительных материалах, предельно точно рассчитывать нагрузки и возможные изменения грунта под воздействием различных факторов.

Горизонтальные. Распространенный тип разломов, обусловленный ошибками, допущенными в процессе кладки и при выборе строительной смеси.Их считают результатом расслоения частей.

Горизонтальные трещины чаще всего образуются на ленточном фундаменте, устройство которого выполнялось в несколько этапов.

Несмотря на то, что существенной угрозы данный тип разломов не представляет, их необходимо своевременно устранять, поскольку под воздействием влаги и других биологических факторов они могут привести к разрушению строения.

Если фундамент лопнул по вертикали, необходимо, прежде всего, укрепить грунт и фундаментальную подушку, на которой он устроен.

При образовании горизонтального разлома необходимо знать, насколько он изменяется под воздействием природных и механических воздействиях.

Перед тем как выполнить ремонт основания, необходимо определиться с технологией, которая максимально подойдет для решения возникшей проблемы. В строительной практике выделяют следующие методы, применяемые в тех случаях, когда треснул фундамент:

Прежде чем приступить к усилению несущей конструкции, ее необходимо предварительно отремонтировать: разломы и другие образовавшие дефекты следует заделать бетонным раствором, в состав которого включены специальные добавки.

Если на фундаменте обнаружена трещина, не следует ее сразу заделывать.

Предварительно рекомендуется провести исследования – проследить за тем, будет ли образовавшийся разлом с течением времени увеличиваться в размерах.

Это поможет определить оптимальный метод восстановления основания и выполнить его ремонт правильно.

Как правильно исследовать трещины?

Во-первых, необходимо их очистить от грязи, пыли и других загрязнений, промыть чистой водой и высушить.

Во-вторых, установить на них маяки. Если трещина не увеличивается в размерах, значит, она не разрушает глубинные слои бетонного основания, в таком случае делать что-то кардинальное, чтобы усилить фундамент, нет необходимости.

Если маяк разорвался, значит, трещина с течением времени увеличивается в размерах, это, в свою очередь, говорит о том, что нарушены глубокие слои бетона, что может обернуться чревато, поэтому следует как можно скорее принять определенные меры и делать ремонт основания, базирующийся на его укреплении.

Ремонт несущей конструкции, обусловленный образованием в ней разломов и трещин, выполняется в несколько этапов:

Второй этап: подбор строительных материалов и инструментов.

Делать все необходимые манипуляции необходимо бетонной смесью необходимой марки, использование строительных материалов низкого качества могут обусловить необходимость переделывать все проделанные ранее манипуляции заново.

В процессе ремонта понадобятся полоток, скребок, шпатель, оборудование для замеса бетона, металлические прутья для армирования, опалубка.

  • Четвертый этап: усиление фундамента. Если на основании образовались вертикальные трещины, которые со временем только увеличиваются, после того как выполнена их заделка, необходимо в обязательном порядке укрепить несущую конструкцию.

    Как это делать? При помощи свай, используя монолитные плиты для укрепления или путем армирования.

    Таким образом, трещины в фундаменте, независимо от их вида, могут быть устранены достаточно быстро и просто.

    Перед тем как делать ремонт основания, необходимо в обязательном порядке исследовать образовавшиеся дефекты и определить основную причину, обусловившую их появление.

    Исходя из полученных данных, подбирается оптимальный способ восстановления несущей конструкции.

    Если вы не знаете, что делать с треснувшим фундаментом, рекомендуется вызвать компетентного специалиста, который выполнит работу по всем стремительным правилам.

    Смотрите видео-подборку по ремонту треснувшего основания:

    Что делать если фундамент лопнул

    Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы.

    Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов.

    И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

    Причины повреждения

    Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома.

    Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

    В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

    Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае.

    Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

    Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

    Как ремонтировать фундамент

    Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

    • перфоратор
    • зубило
    • домкрат
    • арматура
    • кувалда.

    В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см.

    максимальный размер должен соответствовать длине трещине.

    В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

    Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри.

    Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания.

    В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

    Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

    Капитальный ремонт фундамента

    Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

    1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
    2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
    3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя. 
    4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
    5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

    Случай из жизни

    Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса.

    Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания.

    Дом находится в новокузнецком районе.

    Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см.

    Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

    Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

    При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом.

    Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

    1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
    2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
    3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.
    Читайте также  Какой щебень нужен для фундамента

    Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно.

    Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом.

    Ведь фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

    Профилактические меры

    Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

    В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок.

    При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

    Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора.

    Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

    Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

    Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью.

    Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты.

    Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

    В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

    Похожие публикации:

    • Что делать если осыпается фундамент
    • Какой глубины делать ленточный фундамент
    • Реконструкция фундамента деревянного дома: варианты и поэтапные шаги
    • Укрепление фундамента дачного дома: варианты и технологии

    Источники: http://proffu.ru/remont/chto-delat-esli-tresnul-fundament.html, http://nafundamente.ru/vosstanovleniye/chto-delat-esli-fundament-lopnul.html

    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

  • Источник: https://restart24.ru/fundament/treshhiny-v-fundamente-chto-delat-2.html

    Треснул фундамент: как укрепить своими руками

    Трещина на стене дома способна вызвать у его хозяев панику. Что делать, если появились признаки очень серьезных проблем с жилищем? На самом деле не все еще потеряно, и за сохранность дома можно побороться.

    Возможные причины растрескивания стен

    Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления.

    Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации.

    Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным. Ее поиск, скорее всего, потребует помощи опытных инженеров – строителей.

    Но в большинстве случаев проблема обнаруживается в том, что треснул фундамент под этой стеной.

    Если видны усадочные трещины в фундаменте здания, то с большой долей вероятности:

    • лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
    • произошла усадка свайной конструкции;
    • началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

    Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

    • ошибки при определении несущих свойств почвы;
    • неверное определение степени обводненности участка;
    • неправильный выбор глубины заложения фундамента;
    • низкая конструкционная прочность фундамента;
    • постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

    Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

    • устранение причины аварийной ситуации;
    • ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

    Организация наблюдения за появившейся трещиной

    Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение.
    Трещина в фундаменте может быть расположена:

    • перпендикулярно (по нормали);
    • диагонально;
    • горизонтально.

    По размеру они бывают:

    • микротрещины;
    • крупные;
    • сквозные.

    Горизонтальные трещины на фундаменте могут быть вызваны технологическими ошибками, допущенными после его заливки.

    Они не настолько опасны для устойчивости здания в целом и подлежат заделыванию в ходе его фасадного ремонта.

    Большую опасность для целостности дома могут представлять крупные диагональные и нормальные трещины в его фундаменте.
    Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин.

    Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке.

    За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение. Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора).

    Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась. В этом случае достаточно будет заделать трещины и продолжать за ними наблюдение.

    Если фундамент дома трескается и дальше, или выявлен появившийся сквозной разлом, надо немедленно принимать меры по реанимации здания.

    Устранение причин растрескивания

    При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

    • строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
    • устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

    При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.

    Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

    Ремонт поврежденного ленточного фундамента

    Полностью разгрузить фундамент кирпичного или железобетонного дома в большинстве случаев не представляется возможным, поэтому на нем производится лишь профилактический и частичный ремонты, которыми фиксируются уже полученные повреждения, останавливается и предотвращается их развитие.Особенностью легких деревянных зданий является принципиальная возможность проведения полного ремонта их фундамента.Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено.Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности.

    В ходе такого ремонта выполняется:

    • очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
    • разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
    • заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

    Укрепление ленточного фундамента

    Укрепление фундамента выполняется в случае, если меры по устранению причин его разрушения результата не дали, и расширение трещин продолжается.

    Укрепление ленточного фундамента деревянного дома

    Конструкция деревянного дома намного более легкая и цельная, чем кирпичного здания. Деревянный сруб можно полностью приподнять на домкратах без его разрушения.

    Если венец деревянного дома был прикреплен к фундаменту, то его необходимо открепить.

    Если венец крепился вертикальными шпильками, то чтобы не разбирать весь сруб, необходимо найти места выхода шпилек и обрезать их болгаркой на уровне верхнего среза фундамента.

    Для поднятия деревянного сруба необходимо:

    • заготовить необходимое количество домкратов: по две единицы на каждую точку поддомкрачивания (с наружной и внутренней стороны стены, с шагом 2.5 – 3 м, плюс на каждый угол здания);
    • подготовить опоры для домкратов:
    • под их нижнюю подошву — опорные железобетонные плиты или плиты из металла (обычно обрезки швеллеров);
    • для верхней опоры — под деревянный сруб забиваются обрезки металлических двутавров таким образом, чтобы их оконечности служили верхними опорными точками для домкратов;
    • домкраты устанавливаются на подготовленные места;
    • деревянный сруб равномерно поддомкрачивается, поднимаясь над фундаментом.

    После такого подъёма сруба можно приступать к ремонту основания дома. Уже ненагруженный фундамент на поврежденных участках можно переделывать, углублять, расширять, усиливать различными способами.

    Укрепление ленточного фундамента кирпичного здания

    Кирпичное здание невероятно трудно приподнять с целью разгрузки поврежденного участка его фундамента без угрозы его разрушения.

    Поэтому необходимо будет закрывать и фиксировать появившийся сквозной пролом, накладывая с боков укрепляющий и стягивающий пояс.

    Для усиления ленточного фундамента необходимо полностью вскрыть поврежденный его участок, для чего с наружной и внутренней его стороны (с внутренней стороны потребуется вскрыть в доме пол) необходимо прокопать траншеи на всю глубину его заложения.

    Лопнувший фундамент можно усилить путем накладывания металлических шин на поврежденный участок. Для этого:

    • с двух сторон от трещины, с отступом от ее края на 20 – 30 см, сверлятся с шагом 20 см по два – три отверстия диаметром около 20 мм (всего 4 — 6 отверстий на одну шину);
    • в пробуренные отверстия вставляются металлические костыли длиной равной ширине фундамента;
    • к этим штырям с внутренней и внешней стороны старого фундамента привариваются пластью обрезки швеллера 10 размера или больше. Таких шин необходимо установить две (сверху и снизу) или три (еще одну посередине).

    Более надежным будет усиление ленточного фундамента путем пристройки к нему дополнительного армированного железобетонного пояса. Для этого:

    • старый поврежденный фундамент бурится под металлические штыри от двух и более рядов с каждой стороны трещины;
    • в пробуренные отверстия вставляются штыри из металлического прута или арматуры сечением около 20 мм и длиной, соответствующей ширине ленты фундамента плюс ширина усиливающего монолита;
    • на свободных концах штырей наваривается арматурная решетка;
    • монтируется опалубка;
    • подготовленная арматурная решетка заливается бетоном в опалубке.

    Таким образом, заделанный пролом в фундаменте после заливки получает дополнительную опорную площадь, распределяющую на себя нагрузку.

    Укрепление свайного фундамента

    Причиной трещины в стенах здания, установленного на сваях, обычно является непредусмотренная усадка одной или нескольких опорных свай.

    Локализация проблемы осуществляется путем устройства участка ленточного фундамента, призванного усилить свайный фундамент на участке проседания.

    С этой целью:

    • параллельно проседающей стене дома выкапывается технологическая траншея на глубину заложения усиливающего участка;
    • с технологической траншеи выполняется подкоп под просевшую стену здания в обход опорных свай без нарушения их положения;
    • на участке подкопа устраивается арматурная решетка, которая связывается с 2 – 3 сваями старого фундамента;
    • на усиливаемом участке монтируется опалубка;
    • арматурная решетка усиливаемого участка в опалубке заливается бетоном.

    Появление вопроса, как укрепить фундамент дома, если пошла трещина на его стене — очень неприятная проблема для хозяев. Но это еще далеко не повод для отчаяния.

    Реанимация фундамента — вполне посильное занятие. Как отремонтировать трещину в фундаменте домашний мастер может узнать, руководствуясь данными советами и рекомендациями.

    Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/treshhina-v-fundamente.html

    В фундаменте появилась трещина: решение этой проблемы

    Если фундамент вашего дома лопнул, необходимо немедленно принимать самые решительные меры – в кратчайшие сроки приступать к его ремонту.

    Но прежде выяснить основные причины разрушения основания, и на какой стадии изменения конструкции оно находится: прекратилось или еще продолжается.

    Игнорирование видимой деформации фундамента приводит  к появлению трещин на стенах, перекосу дома, к заклиниванию окон и дверей, и в дальнейшем — к разрушению всей конструкции.

    Главное – не паниковать и хладнокровно приступить к решению этой проблемы.

    Причины появления трещин

    Основание может растрескаться по ряду причин.

    Рассмотрим основные:

    • Результат деятельности человека. Например, конструкция подстенка была подтоплена водой, а затем промерзла, что и привело к появлению трещин;
    • В ходе проектирования и возведения конструкции допускались технологические промахи: выбрана марка низкокачественного цемента; рассчитана неверная нагрузка на основание; лопнувший фундамент заложен выше уровня залегания грунтовых вод и др;
    • Природные факторы (пучинистый грунт, близкое соседство подземных вод и др.);
    • Неравномерная усадка, что приводит к повреждению стен кирпичного здания.

    Все эти причины необходимо предусмотреть еще на начальном этапе проектирования постройки, а также без грамотного их выявления дальнейшие восстановительные работы просто бессмысленны. Ведь трещины лопнувшего основания будут быстро увеличиваться.

    Читайте также  Как правильно разметить фундамент

    Основные причины разломов классифицируются на группы:

    • Технологические;
    • Эксплуатационные;
    • Конструкционные.

    Можно ли использовать растрескавшийся фундамент

    Специалисты считают, что вначале нужно диагностировать треснувшее основание, чтобы выяснить, насколько серьезна ситуация.

    Для этого монтируются на трещины гипсовые маяки.

    Если и они начинают лопаться, значит, процесс разрушения продолжается и время активизировать ваши действия.

    Оценив интенсивность и вид разломов, нужно приступать к усилению или ремонту основания.

    Эксплуатация растрескавшегося фундамента нежелательна – возможно постепенное разрушение всей конструкции дома.

    Что делать в первую очередь

    Прежде всего, могут выполняться работы по укреплению грунта с использованием спецоборудования и профессиональных строителей:

    • С помощью домкрата поднять просевший фундамент до требуемого проектом уровня;
    • Пробурить шурфы диаметром 20-40 см;
    • Отверстия заполнить жидким стеклом или раскаленным битумом.

    Если подстенок постройки повело, и образовалась внушительных размеров трещина, то потребуется копание канала по периметру дома в глубину до песчаной подушки.

    На очищенный от грязи фундамент монтируется арматурная сетка и выполняется ее стяжка с основанием.

    Далее следует послойное бетонирование и трамбовка.

    Основание дома выполненное из монолитного бетона заливают железобетонной обоймой и крепят анкерными болтами к старой кладке.

    задача – остановить процесс осадки и сохранить здание. Но чаще мастера приступают к укреплению и производят ремонт лопнувшего основания, чем его полной замене.

    Как отремонтировать фундамент

    Ремонтные работы стартуют с оценки вида разрушения, его характера, материала фундамента.

    Растрескавшийся ленточный подстенок подлежит:

    • Наращиванию;
    • Укреплению снаружи и под фундаментом;
    • Цементированию трещин и сколов;
    • Созданию или восстановлению гидроизоляции.

    При бутовом основании лучше залить трещины раствором цемента или смолой. Ремонт включает бурение скважин диаметром 30 мм через 30 см подстенка и заливку готовым раствором под повышенным давлением.

    Свайный фундамент переделывают в ленточный. Для этого стяжку из арматуры заливают цементным раствором.

    Подстенок мелкого заложения ремонтируется способом усиления, выполняя углубление, расширение либо усиление подушки железобетоном с арматурой и др.

    Способы усиления

    Ремонтные работы по остановке процесса осадки дома невозможны без усиления подстенка. Методов укрепления существует несколько, и зависят они от материала основания.

    Камень. Вокруг каменного дома со всех сторон возводят укрепляющий бетонный пояс. Для этого готовится траншея шириной 45 см. Сам фундамент должен быть очищен от пыли и грязи, а трещины расшиты шпателем.

    В старом фундаменте заранее удаляют отваливающиеся фрагменты, и поверхность основания грунтуют.

    Затем в нем делают отверстия, приблизительно выдерживая расстояние 60 см, куда забивают анкерные болты.

    Впоследствии они должны быть приварены к каркасу арматуры.

    Последний этап усиления каменной постройки включает заливку бетона, который нужно обязательно равномерно распределить для заполнения трещин старой подстенки, в траншею. Грунт засыпают обратно, когда бетон застынет. Если появление трещин не связано с проседанием фундамента, тогда их просто заделывают раствором и оштукатуривают.

    Дерево. Растрескавшийся фундамент деревянной постройки усиливают, подняв домкратом конструкцию и установив ее на временные опоры.

    Дом поднять будет невозможно, если прогнила нижняя древесина.

    В этом случае потребуется удаление испорченных участков, а затем поднятие дома.

    Восстановление фундамента проводят путем монтажа по периметру основания бетонного бандажа либо подкопов и заливкой бетонных столбов.

    Такой вариант усиления наиболее распространенный. Перед поднятием дома потребуется разбор крыши в месте стыковки с печной трубой.

    Иногда уплотнить грунт под строением не удается, тогда растрескавшееся основание усиливают сваями-«быками».

    Их забивают наклонно под разными углами, на оголовки свай наваривают балки, выступающие в роли опор.

    Длина «быков» для упора их в твердую почву должна быть немалой.

    Монолит. Цельные подстенки разрушаются редко, но иногда бывает. Если они все-таки растрескались, надо только заменить новыми. Вам не поможет ни один метод усиления.

    Как предотвратить возникновение трещин

    Чтобы избавить себя от образования трещин в фундаменте дома, нужно грамотно составить проект и выбрать материалы отменного качества.

    Также учитывать отдельные нюансы: ленточный подстенок лучше обложить кирпичами; при высокой степени пучения грунта для стен применять древесину; при отсутствии пучения – стены и столбы для основания делать из легкого материала и др.

    Ремонтировать лопнувший фундамент можно, хотя этот процедура довольно трудоемкая, требующая много сил, времени и дополнительных материалов. А в сравнении с полной перестройкой жилища работы вам обойдутся намного дешевле.

    Советует посмотреть видео:

    Лучше не ошибаться на начальных этапах возведения дома, тогда и восстанавливать фундамент не придется.

    Источник: https://sdelai-fundament.ru/tresnul-fundament.html

    Что делать, если треснул фундамент

    Иногда в фундаменте дома образуются трещины. И владельцы здания вполне резонно начинают задаваться вопросом, что делать в подобной ситуации.

    Не во всех случаях лопнувший фундамент негативно сказывается на целостности здания. Но в большинстве ситуаций отремонтировать его окажется совсем не лишним.

    Даже если трещины еще совсем маленькие – волосяные.

    Чем чреваты трещины в основании

    Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно.

    Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными.

    В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

    Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины.  Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк.

    На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение.

    Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени.

    Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

    Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

    Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени.

    Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать.

    Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

    Причины растрескивания основания

    Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло. Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

    Технологические причины

    Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит.

    Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

    Эксплуатационные причины

    Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания.

    Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

    Конструкционные причины

    В данную категорию относятся ошибки в процессе проектирования дома, некорректно проведенные геологические изыскания, а также неверно произведенные расчеты нагрузки.

    Как укрепить основание здания

    Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

    Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

    Для  воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм  и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины  погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

    Устранение разрывов в свайных основаниях

    Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный.

    Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев  подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения.

    Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

    Устранение разрывов в ленточных основаниях

    Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления.

    В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит.

    Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки.

    Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания.

    Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

    Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки.

    Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута.

    Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

    После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка.

    Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку.

    Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

    Устранение разрыва плиты

    Если заделать надо разрыв плитного фундамента, следует быть  готовыми к тому, что  работа предстоит муторная.

    Радует только то, что делать подобное придется только в исключительном случае, поскольку плиты трескаются крайне редко.

    Но если разрыв плиты все-таки произошел,  потребуется полная либо частичная замена основания.

    Многолетняя практика наглядно демонстрирует тот факт, что остановить разрушение плиты не представляется возможным.

    Потому придется делать подкопы под плиту, производить укрепление в тех местах, где произошел раскол, удалять поврежденные части и заново заливать поврежденный участок и монтировать свайные либо блочные опоры.

    К сожалению, даже подобные манипуляции не смогут дать стопроцентной гарантии того, что плита не будет продолжать разрушаться. Поэтому в ряде случаев может потребоваться отстраивание дома заново.

    Таким образом, получается, что намного проще избежать появления разрывов основания, чем бороться с ними.

    Источник: http://RuFundament.ru/remont/tresnul-fundament.html

    Руководство как отремонтировать трещину в фундаменте

    Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин.

    В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин.

    Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье.

    Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/vidy-fundamenta/svajnyj/rukovodstvo-po-stroitelstvu-svajno-lentochnogo-fundamenta.html.

    На снимке показана трещина на фундаменте

    Что делать?

    Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки.

    Это не значит, что дело будет пущено на самотек.

    Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем.

    Читайте также  Закрывать ли продухи в фундаменте на зиму

    Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

    Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

    Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

    В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок.

    Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки.

    Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

    Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

    В том случае, если маячок разорвется, то это значит, что трещина продолжает разрастаться, что может привести к серьезным последствиям. Скорость разрыва установленных маячков будет говорить о скорости разрастания проблемы.

    Следует перенести все на бумагу и регулярно отмечать изменения, потому как именно этот «дневник» даст возможность выявить причину их возникновения. Как правильно выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте на этой странице.

    Причины

    Опираясь на мнения экспертов и архитекторов проблема данного рода обостряется в демисезонный период (зима-весна).

    Даже самое незначительное отступление от норм укладки основания в данный период времени может привести к большим деформациям, потому как в зимний период под воздействием сил морозного пучения может возникнуть неравномерное опущение и поднятие строения. Читайте, как сделать раствор для фундамента и какой марки цемента для этого нужен.

    В весенний период из-за разницы в оттаивании почвогрунта может возникнуть неравномерная осадка опоры. Практика показывает, что качественный фундамент выдерживает такого рода нагрузки, но длится это определенный период времени.

    В том случае, если во время заливки основания имели место быть нарушения, то уже спустя двенадцать месяцев весь фундамент может быть усеян трещинами различной глубины.

    Сейчас различают три основные причины возникновения трещин:

    • Эксплуатационные. Данный вид нарушения связан с неправильной эксплуатацией здания: увеличением уровня нагрузки на основания (к примеру, возведение дополнительного этажа), плохой дренаж на участке застройки, а также высокий уровень влажности в подвале и цоколе.
    • Конструкционные. Эти причины связаны с калькуляционными подсчетами, а именно: с неверным расчетом нагрузки производимой на основание здания, от несущей способности грунта в месте установки основания. Также сюда можно добавить и отказ от проведения анализа грунта, и ряд других проектно-архитектурных ошибок.
    • Технологические. К такого рода причинам относят нарушения, которые происходили в процессе возведения фундамента: неправильная установка опалубки, неверное армирование основания, неверный подход к выбору марки строительной смеси, а также монтаж основания дома выше уровня протекания вод грунтового типа.

    Виды трещин фундамента

    На данный момент все трещины, возникающие на фундаменте, подразделяют на следующие виды:

    • волосяные трещины фундамента – это незначительные трещины толщиною в 1-3 мм, которые не имеют никакого отношения к деформациям основания, но относятся к изменениям наружного слоя;
    • горизонтальные трещины в фундаменте – это трещины в большинстве своем безопасны и не влияют на целостность основания;
    • усадочные трещины в фундаменте возникают в ходе эксплуатации здания из-за процесса неравномерной усадки строения;
    • трещина в фундаменте после заливки возникают тогда, когда были нарушены правила монтажа основания;
    • Заделка трещины в фундаменте на снимке

    • трещины в ленточном фундаменте – это большая проблема, потому как усиление и ремонт такого основания требует серьезных финансовых вложений. Про устройство ленточного фундамента читайте на этой странице.

    Трещины в фундаменте дома

    Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

    • трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть. Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания.
    • трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.

    Ремонт трещин в фундаменте

    Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

    • Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа;
    • Свайное основание;
    • Фундамент бетонного типа.

    На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

    Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

    Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить.

    Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

    А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

    Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

    И в заключении хотелось бы сказать о том, что главное лекарство от трещин – это профилактика. Необходимо регулярно следить за работой системы водоотведения и ни в коем случае не позволять воде скапливаться рядом со строением.

    Ведь зачастую именно влага является главным врагом фундамента. Какие виды арматуры применяются при строительстве фундамента, читайте здесь: http://fundamentgid.

    ru/remont-i-obsluzhivanie/armirovanie/obzor-vidov-i-xarakteristik-armatury-dlya-fundamenta.html.

    Источник: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html

    Основные способы ремонта фундаментов всех типов

    Трещина в стене кирпичного дома

    Любой фундамент со временем неизбежно будет стареть и трескаться.

    И тут абсолютно ничего не получится сделать, ведь даже бетон – это не вечный материал.

    Будут появляться щели, опоры будут смещаться и прогибаться за счет массы основных конструкций здания.

    Единственное решение – это реконструкция фундамента, причем это дело, всегда будет востребованным и актуальным.

    Понятно, что стоит такая работа недешево, но без нее не обойтись, но при этом можно существенно увеличить срок службы бетона и укрепить сам дом.

    Но далеко не всегда причина в естественном старении материала основания или неправильно распределенной нагрузки на опоры дома.

    Также трещина в фундаменте дома возникает через природное смещение почвы, особенно когда происходят сезонные колебания, а проектировщик их просто не учел. Бетон в таких случаях получает избыточное давление от конструкций, причем оно не равномерное по разным опорам и в результате они деформируются.

    Любой ремонт фундамента начинается с этапа расчета, который делается на основании подробной геодезической информации о состоянии почвы.

    Специалисты по реконструкции также обращают внимание на степень повреждения фундамента, структуру бетона и выясняют основные причины повреждения основания.

    Соответственно, в результате подробного анализа состояния основания и подбирается оптимальная технология.

    Основные причины повреждения фундаментов

    Условно все факторы, которые привели к трещинам в фундаменте, можно разделить на следующие группы:

    • Природные. Это действие вспучивания грунта, воздействие поверхностных и грунтовых вод, а также сезонное промерзание.
    • Антропогенные. Через действие загрязненных пестицидами, кислотами и щелочами грунтовыми водами, а также существует возможность действия кислотных дождей через неправильно сделанную дренажную систему.
    • Технологические факторы. К ним относится неверный расчет допустимой нагрузки на основание, выбор неправильного типа цемента и плохое соединение арматуры. Также нельзя исключать человеческого фактора, особенно при расчете нагрузки на отдельные опоры.

    Поэтому, чтобы легче было подобрать оптимальную технологию ремонта основания и опор, все возможные причины соединены в основные группы:

    • Несанкционированное увеличение нагрузок на основание;
    • Неправильный расчет фундамента;
    • Деформация кладки через нарушение гидроизоляционного слоя;
    • Смещение опор через сезонные подвижки грунтов;
    • Повреждение цоколя и попадание внутрь воды;
    • Перемещение конструкций при неправильной фиксации опор на плывунах;
    • Аварии на инженерных коммуникациях;
    • Неправильно подобранные пропорции для бетона или использовались плохие строительные материалы.

    Если возникло нарушение гидроизоляционного слоя, то устранить причину не составит труда, это можно сделать и самостоятельно.

    Для этого нужно только пробить в основании отверстие глубиной в пару кирпичей, выровнять поверхность и положить пару шаров гидроизоляции.

    Остальные причины устранить не так просто, для этого нужно потратить много времени и финансовых затрат.

    Виды разрушений фундаментов

    • Разрушение бетона и его кристаллизация. Возникает через постоянное воздействие грунтовых агрессивных вод. В таких случаях могут возникнуть микротрещины в фундаменте, которые со временем можно увидеть визуально.

      Также в плитах появляются щели, а опоры дома покрываются большим количеством микротрещин. Если причина в этом, тогда нужно отвести от фундамента грунтовые воды или снизить их уровень.

      Такая ситуация часто возникает в основаниях старого дома, который был построен по иным технологиям.

      Затем почвы выравнивается, поврежденные места тщательно чистятся и выравниваются и параллельно фундаменту строится кирпичная кладка.

      Затем нужно сделать гидроизоляцию кирпича и после высыхания слоя все свободное пространство заполнить жидкой глиной.

    • Расслоение фундамента и его просадка.

      Причина кроется в отсутствии перевязки в кладке или из-за чрезмерных неравномерных нагрузок на опоры старого дома через надстройки.

      Если причина в этом, тогда нужно возникшие повреждения в фундаменте залить бетоном и укрепить дополнительными опорами, на которые будет распределяться основная нагрузка.

    • Треснул фундамент.

      Возникает такая ситуация из-за неправильного сооружения основания, использования плохих по качеству строительных материалов, засыпке основания замерзшей землей. Если причина такая, тогда нужно убрать поднятую почву, место разрыва заполнить раствором. Пазухи нужно засыпать грунтом, который не склонен к вспучиванию, при необходимости восстановить отмостку и переделать или восстановить дренажную систему.

    Как отремонтировать фундамент классическим методом

    Реконструкция фундамента с использованием дополнительной арматуры

    Если даже лопнул фундамент, то классическим методом ремонта считается увеличение полезной площади основания.

    Тогда снижается давление конструкции на грунт, причем это можно сделать даже для старого дома. Делается это с помощью железобетонных обойм и опор одностороннего или двухстороннего типа.

    Ремонт фундамента начинается с его укрепления балками, раскапывать основание нужно фрагментами, чтобы не допустить обрушения конструкции.

    Делать раскапывание нужно обхватами через один, причем восстановительные работы нужно выполнять на каждом обхвате полностью и, только после окончания всех работ приступать к новому фрагменту.

    Если делается радиальная реконструкция фундамента ленточного типа, тогда его переделывают в плиточный тип с использованием дополнительной арматуры.

    Методы ремонта фундамента нестандартными способами

    Если треснул фундамент дома, тогда сделать его восстановление можно также нестандартными методами. Для этого делается перенапряженная обойма с бетона, которая берет на себя частичные нагрузки от конструкции дома.

    Сначала территорию вокруг старого фундамента разбивают на захваты, раскапывают фундамент в каждом с них с двух сторон до самой подошвы и чистят от почвы самую подошву.

    Затем под подошву устанавливают армированную перемычку и вертикальные стержни, концы стержней закрепляют временно на монтажных балках.

    Затем возникшее свободное пространство заполняется бетоном, устанавливают специальные консоли, а на стержни навинчиваются гайки. После того, как уберутся все балки, возникнет перенапряженная железобетонная обойма.

    Источник: https://FundamentClub.ru/remont/fundamenta.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: